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　　2021年，小黄准备将自家的一套闲置房出租。恰好某装饰公司前来询问，于是想要给自家房子进行装修的小黄心动了，想着这样不仅把房子租出去了，还能顺便装修一下，并且装饰公司装修办公场所肯定很用心，何乐而不为呢？

　　就这样，小黄和装饰公司一拍即合，双方爽快地签订了租房合同和装修合同。满心欢喜的小黄在签完合同后，按照协议约定向装饰公司支付了5万元装修费。

　　数月过去，小黄的房子一直没有动工，不断催促后，装饰公司却一直推脱，未按合同约定履行装修义务。无奈之下，小黄将装饰公司起诉至昆明市盘龙区人民法院，要求解除与装饰公司签订的租赁合同，并返还装修款5万元。

　　案件受理后，承办法官仔细查阅卷宗，发现原被告双方之间矛盾并不突出，且金额不高，为了尽快化解双方矛盾，促进案结事了，承办法官积极联系双方当事人进行调解。

　　在承办法官的耐心调解下，小黄和装饰公司负责人终于愿意平心静气坐下来谈一谈。小黄说：“正因为当初说好了一起给我装修房子，所以我才决定把房子租给他，结果让我空欢喜一场。”装饰公司负责人也表示，自己当初确实答应了该要求，但因为种种原因不能动工，所以才找借口推辞，对小黄感到抱歉，希望能在法官的见证下，彻底化解矛盾。

　　新房装修是喜事，但有时也会遇上麻烦。在此提醒各位消费者，装修前一定要签订书面的装修合同，并在合同中对装修质量的标准进行量化和具体明确，如果产生纠纷，及时留存合同、发票、现场图片等有效证据。

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